Ön ödemeli kalorimetre, ölçtüğü ısı enerjisinin bedeli önceden ödenen bir ısı sayacı sistemidir; ölçüm yöntemi klasik kalorimetreyle aynıdır.
Merkezi ısıtmalı binalarda sık sorulan soru şudur: böyle bir sistem kurulursa paylaştırma ortadan kalkar mı, ortak gider ne olur, kredi bitince ısıtma kesilir mi? Bu yazı kavramı ve merkezi sistemdeki karşılığını mevzuat üzerinden anlatıyor. Cihazın kendisi hakkında temel bilgi kalorimetre ısı sayacı nedir sayfasında; sistemin genel işleyişi ise merkezi sistem ısıtma nedir sayfasında.
Ön ödemeli ısı sayacı nasıl çalışır
Merkezi Isıtma ve Sıhhi Sıcak Su Sistemlerinde Isınma ve Sıhhi Sıcak Su Giderlerinin Paylaştırılmasına İlişkin Yönetmelik bu sistemi tanımlar: üzerine yerleştirildiği ısıtma giriş hattından geçen ısı enerjisi miktarını debi ve sıcaklık farkına göre ölçerek bedelinin önceden ödenmesi prensibine göre çalışan sistemdir.
Tanımın ölçüm kısmı tanıdıktır, çünkü klasik bir kalorimetrenin yaptığı iştir: daire girişindeki gidiş-dönüş hattında debi ile sıcaklık farkı birlikte ölçülür ve sonuç enerji birimi olarak kaydedilir. Ön ödemeli olan, ölçüm değil tahsilat tarafıdır. Kullanıcı önce bir kredi yükler, cihaz ölçtüğü tüketimi bu krediden düşer.
Ölçüm aynı, değişen ödemenin sırası
İki sistem arasındaki farkı tek cümlede toplamak mümkün: klasik kurguda önce tüketirsiniz, dönem sonunda ölçülen değere göre payınız hesaplanır ve ödersiniz; ön ödemeli kurguda önce ödersiniz, tüketim yüklediğiniz krediden düşer. Cihazın ölçme prensibi, debi ölçüm elemanı, sıcaklık sensörleri ve muayene yükümlülüğü açısından değişen bir şey yoktur.
Bu ayrım önemlidir, çünkü ön ödemeli sistemi "daha doğru ölçen cihaz" sanmak yaygın bir yanılgıdır. Ölçümün doğruluğunu belirleyen şey ödeme sırası değil, cihazın doğru noktaya takılması, düzenli okunması ve muayene süresinin takip edilmesidir.
Muayene yükümlülüğü de aynı kalır. Isı sayaçlarının periyodik muayene süresi Isı Sayaçları Muayene Yönetmeliği (6/7/2018) uyarınca beş yıldır ve cihazın damgalandığı yıl birinci yıl sayılır. Süresi dolan bir sayacın ölçümü resmî geçerliliğini yitirir; ödemenin peşin alınması bu yükümlülüğü değiştirmez. Cihazın marka, model ve damga yılı kaydının baştan tutulması bu yüzden kurulumun bir parçası sayılmalıdır.
Merkezi sistemde kullanılabilir mi, yönetmelik ne diyor
Yönetmelik ön ödemeli ısı sayacı sistemini tanır ve konvansiyonel sistemlerden farklı hükümlere tabi tutar. 9. maddenin birinci fıkrası bu sistemde 5. maddenin yedinci fıkrasının ve 8. maddenin uygulanmayabileceğini öngörür. Başka bir deyişle, klasik binada her daireye verilen ayrıntılı paylaşım bildirimi ve 8. maddedeki paylaşım formülü ön ödemeli kurguda şart değildir.
Yani soru "kullanılır mı" değil, "binanıza uyar mı" sorusudur. Yönetmelik yolu kapatmaz; ancak kurulum kararı tesisat tipine, mevcut cihaz düzenine ve yönetim planına bağlıdır. Konunun yönetim tarafındaki ayrıntılı cevabı merkezi ısıtma gider paylaşımı mevzuat soruları sayfasında duruyor.
Ön ödeme ortak gider payını ortadan kaldırmaz
Merkezi sistemde her ısı kaybı daire içinde ölçülmez. Yönetmeliğin 5. maddesinin dördüncü fıkrası merdiven sahanlığı, giriş holü, ısıtma merkezleri ve benzeri ortak kullanım mahallerinde tüketimin ölçülmeyeceğini belirtir. Bu alanların ısısı, boru hatlarındaki kayıplar ve işletme gideri bir yerden karşılanmak zorundadır.
Dolayısıyla ön ödemeli bir cihaz, dairenin kendi ölçülen tüketimini peşin tahsil etse de binanın ortak ısı giderini yok etmez. Bu kalemin nasıl karşılanacağı yönetimin çözmesi gereken ayrı bir konudur ve karar alınmadan önce netleştirilmelidir. Ortak payın klasik sistemde nasıl hesaplandığını görmek için ısı gider paylaşımı nedir, nasıl hesaplanır sayfasına bakabilirsiniz.
Asgari 15 derece kuralı: kredi bitince ısıtma kesilir mi
Ön ödemeli sistemle ilgili en çok merak edilen nokta budur ve cevabın dayanağı yine yönetmeliktedir. 5. maddenin altıncı fıkrası mahal sıcaklığının asgari 15 santigrat derece tutulmasını zorunlu kılar. Yönetmelikte bağımsız bölümün ısıtmasını tamamen kesme hakkı düzenlenmemiştir; düzenlenen şey bu asgari sıcaklık şartıdır.
Bunun pratik sonucu şudur: ön ödemeli bir kurguda kredi bittiğinde ne olacağı, cihazın teknik özelliğinden önce bu asgari sıcaklık şartıyla ve yönetim planıyla birlikte değerlendirilmesi gereken bir konudur. Kuralın ayrıntısı merkezi ısıtma yönetmeliği 15 derece sayfasında. Ödeme yapmayan daire konusunda izlenecek yol da bu çerçevede belirlenir; ısıtmayı tamamen kesmek yönetmelikte tanınmış bir çözüm değildir.
Binanız için doğru kurguyu birlikte belirleyelim
Nortek Enerji, T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'ndan yetkili bir firmadır (yetki belgesi no: 205), ISO 9001 kalite yönetim sistemi belgesine sahiptir (belge no Q936647525) ve 5 milyonun üzerinde sayacı okunan konutta edinilmiş bir uygulama birikimiyle çalışır. Merkezi sistemli binalarda kalorimetre okuma, fatura paylaşımı ve kalorimetre okuma hizmetlerini yürütüyoruz. Cihazlarımızı m-bus.com.tr adresinden inceleyebilirsiniz; uzaktan anlık sayaç okuma için EnerjiPay platformumuzu kullanabilirsiniz.
Binanızın tesisat tipine hangi ölçüm ve paylaşım kurgusunun uyduğunu keşifle netleştirelim. Daire sayısını ve mevcut cihaz durumunu iletin. WhatsApp'tan yazın veya arayın: 0505 059 88 58 · iletişim sayfası
Sık sorulan sorular
Ön ödemeli kalorimetre nedir?
Üzerine yerleştirildiği ısıtma giriş hattından geçen ısı enerjisi miktarını debi ve sıcaklık farkına göre ölçen ve bedelinin önceden ödenmesi prensibine göre çalışan ısı sayacı sistemidir. Ölçme prensibi klasik kalorimetreyle aynıdır; farklı olan, ödemenin tüketimden önce yapılmasıdır.
Merkezi sistemli binada ön ödemeli kalorimetre kullanılabilir mi?
Yönetmelik ön ödemeli ısı sayacı sistemini tanır ve onu konvansiyonel sistemlerden farklı hükümlere tabi tutar. Kurulum kararı binanın tesisat tipine, mevcut cihaz düzenine ve yönetim planına bağlıdır; yönetmelik açısından yol kapalı değildir.
Ön ödemeli sayaçta yüzde 70 ve yüzde 30 paylaşımı uygulanır mı?
Yönetmeliğin 9. maddesinin birinci fıkrası, ön ödemeli ısı sayacı sistemi kullanılması hâlinde 5. maddenin yedinci fıkrası ile 8. maddenin uygulanmayabileceğini belirtir. Paylaşım formülasyonu bu sistemde zorunlu tutulmamıştır.
Kredi bittiğinde ısıtma tamamen kesilir mi?
Yönetmeliğin 5. maddesinin altıncı fıkrası mahal sıcaklığının asgari 15 santigrat derece tutulmasını zorunlu kılar ve yönetmelikte ısıtmayı tamamen kesme hakkı düzenlenmemiştir. Kredi bitiminde ne olacağı bu asgari sıcaklık şartı ve yönetim planı birlikte değerlendirilerek belirlenir.
.